过户费怎么算二手房 1.买房人应缴纳税费：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费；2.卖房人应缴纳税费：交易费、印花税、营业税、个人所得税、中介费。                        随着新房房价的居高不下，越来越多的家庭选择购买二手房。那么问题来了，你知道过户费怎么算二手房吗？二手房过户应该注意什么呢？如果你还在为此而感到困惑的话，不妨随我一起来了解下。 过户费怎么算二手房 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积超出144㎡以上需缴纳3%，面积低于90㎡且是首套房的需缴纳1%)； 2、 印花税：房款的0.05%； 3、 交易费：3元/平方米； 4、 测绘费：1.36 元/平方米； 5、 权属登记费及取证费：通常情况是在200元之内。  二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米； 2、 印花税：房款的0.05%； 3、 营业税：差价×5.5%(房产证未满5年的)； 4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%(房产证满5年且是唯一住房可免交)； 5.中介费：通常是房款的2%—3%。  二手房过户应该注意什么 1、了解房屋情况 房子毕竟是今后入住的主要场所，因此在进行二手房过户时，也要跟选购商品房一样，仔细了解房子各方面的情况。比如：房子的地理位置、面积、户型、朝向、采光等等，同时还要注意房屋的预留物品、装修情况、生活配套以及商圈环境等。只有我们全面的了解，才能住得放心。  2、核实手续是否齐全 此外，在二手房过户过程中，还需核实手续是否齐全。其中比较重要的当然就是非房产证莫属了。因为房产证是房东对房屋享有所有权的仅有凭证，没有房产证的房屋，在交易过程中会存在极大的风险。  编辑总结：看完以上介绍，相信大家对过户费怎么算二手房也有了进一步的了解。如需了。过户后几天名下无房呀 通常房管局注消之后就无房了，一般过户产权证办出来之后，也就注消了。从办理到拿到过户产权证大概一个月。过户办理成功后也就会显示无房了，也就是说一个月左右就会显示无房。                        房产过户指通过转让、买卖、赠予等方式得到房产，去房屋权属登记办理的房屋产权变更手续。就是指房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。那么过户后几天名下无房呀？房产过户需要哪些资料呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。 过户后几天名下无房呀 通常房管局注消之后就无房了，一般过户产权证办出来之后，也就注消了。从办理到拿到过户产权证大概一个月。过户办理成功后也就会显示无房了，也就是说一个月左右就会显示无房。  房产过户需要哪些资料 1、 房地产转移登记申请表。 2申请人身份证明： 3、房地产权利证书。 4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。  5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。 6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。 7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。 8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。  9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。 10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。 11、房地产共有人同意转移的意见书。 12、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。  文章总结：以上就是小编为大家介。